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こんにちは。50のおっさんです。
今週は「税・その他」の2回目の学習です。
内容は5問免除問題になります。
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今までを振り返りますと、
宅建業法5週、法令上の制限3週、権利が3週、
税・その他が2週の合計13週目に入ります。
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そうですね。
既に全範囲を終わっているのは宅建業法と法令上の制限、
そして今回で税・その他が終わり、
権利が約半分残っているという感じになります。
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合計学習時間が累計で227時間ですね。
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50のおっさんは全部で450時間ほど学習しましたから、
227/450になり、ついに半分を超えました。
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今までや今後のスケジュールが気になる方は、
インプット学習のスケジュールを確認してください。
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インプット学習もあと3週、
権利を残すのみとなりましたね。
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早いものですね~。
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皆さまの進捗状況はいかがでしょうか?
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ぜひ、昨年の50のおっさんの学習ペースを参考にしてください。
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そうですね!
それでは、税・その他の2週目の内容を見ていきましょう!
5問免除問題とは
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5問免除問題って何なんでしょうか?
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簡単に説明しますね。
5問免除とは
5問免除とは50問ある宅建士試験のうち、46~50問目の問題が本試験で免除となる制度です。5問免除の制度を利用しない一般受験者と比べて5問少なくなります。その分、合格ラインが5点引き下げられ、試験時間も10分短縮されます。
5問免除の制度を利用するには
この制度を利用するには、国土交通大臣が指定する講習を受講して「登録講習修了者証明書」を交付してもらう必要があります。また、5問免除になるのは修了試験に合格した日から「3年以内」に実施される宅建士試験が対象です。5問免除のための講習は「宅建登録講習」や「登録講習」と呼ばれ、複数の資格学校で受けられます。
カリキュラムの約80%が宅建士試験の出題範囲にもなっているので、「合格を目指しながら本試験の勉強も有利にできるのが魅力です。
5問免除となる対象者は
5問免除のための登録講習を受講するには2つの条件を満たす必要があります。ひとつは受講するときに宅地建物取引業に就いていること、もうひとつは「従業者証明書」を持っていることです。
派遣社員やアルバイトでも宅地建物取引業者で働いていれば、従業者証明書が発行されるので受講が可能です。
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つまり、異業種からのチャレンジは5問免除が利用できず、
5問免除問題を本試験で解く必要があるのですね!!
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さすがお姉さん!その通りです!!
50のおっさんは5問免除が利用できなかったので、
5問免除問題を解いた側の人間になります笑。
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どのように勉強すれば良いのでしょうか?
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では、こちらも簡単に説明します。
5問免除問題の勉強方法とは
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目標点数は4点でしたね!
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そうですね!
その他の科目の目標点については
結局、何点で合格なの?のブログを確認ください。
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統計はどう対策しましょう??
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50のおっさんなりにまとめてみましたので、
ぜひご覧ください。
50のおっさんがまとめる「5問免除問題」の統計
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統計は以下の5つを把握しておけば充分だと思います。
地価公示
全国平均
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇に転じた。工業地は6年連続の上昇であり、上昇率が拡大した。
三大都市圏平均
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇に転じた。工業地は8年連続の上昇であり、上昇率が拡大した。
地方圏平均
全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇に転じた。工業地は5年連続の上昇であり、上昇率が拡大した。
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全部上昇ですね!
建築着工統計・住宅着工統計
新設住宅着工戸数
5年ぶりの増加
持家
昨年の減少から再びの増加
貸家
4年ぶりの増加
分譲住宅
昨年の減少から再びの増加(マンションは2年連続の減少、一戸建住宅は昨年の減少から再びの増加)
新設住宅着工床面積
5年ぶりの増加
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ひとつだけ減少がありますね!
法人企業統計年報
不動産業の売上高
2年連続の減少
不動産業の経常利益
3年ぶりの増加
全産業の売上高・経常利益
前年割れ
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コロナのせいか、企業の成績は厳しいですね!
不動産の経常(けいつね)だけが増加ですね!!
土地白書
売買による所有権の移転登記の件数
ほぼ横ばいで推移
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ここは横ばいですね!
国土交通白書
宅地建物取引業者数
7年連続の増加
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また増加(上昇)だ!
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ほとんどが増加・上昇ですので、
減少のものを覚えておけば充分だと思います。
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余裕があれば何年ぶりのところも覚えておくと強いですね!
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確かにそうですが、以下のものは最低限、覚えておきましょう。
統計で最低限覚えておくPOINT
- 新設住宅着工戸数の分譲住宅のマンションのみ減少
- 会社の成績全般はマイナス(不動産業の経常のみプラス)
- 所有権の移転登記は横ばい
- 残りはプラス(増加・上昇)
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統計は上記の4つを覚えておきましょう!
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5問免除問題は比較的点が取りやすい科目です。
5問免除の人には負けないよう、頑張って覚えましょう!