いよいよ権利がスタートです！

権利とは

繰り返しになりますが、宅建士試験は全部で50問あります。
そのうち宅建業法は20問、法令上の制限は8問、そして今週から学習する権利は14問あります。

ここまでで42問分学習したことになりますね。
ちなみにあと8問分は、税・その他で3点、5問免除問題で5点になります。

権利は、民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法に分けられます。
民法は条文だけで1050条もあり、さらにそれぞれの条文に関する判例もたくさんあり、それらを全て理解することはとても困難です。

また近年、権利関係は難化傾向にあり、読解力を要する問題が多くなってきています。ですので、単なる知識の暗記ではなく、日ごろから事例を通して具体的に「理解し」「考える学習」が重要と言えます。

権利の内容とは

権利の勉強方法は

民法に関しては、下記の本試験頻出問題を優先して学習すると良いでしょう！
まずはこの11項目を早期にマスターした上で、その他の項目の学習をすることをお勧めします。

【本試験頻出問題】
① 制限行為能力者
② 意思表示
③ 代理
④ 時効
⑤ 不動産物権変動
⑥ 抵当権
⑦ 債務不履行と売買
⑧ 多数当事者の債務
⑨ 賃貸借と使用貸借
⑩ 不法行為
⑪ 相続

また、借地借家法、区分所有法・不動産登記法の3つについては、上記の11項目との違いを意識した学習が重要です。こちらは比較・区別しながら学習すると、得点力が身に付きます。

最後に、権利は専門用語が多く含まれ、文章が複雑な問題が多く出題されます。
そのため、他の科目とは異なり、覚えていることと問題文を照らし合わせても、必ずしも正誤を判断できないというのが特徴であり、得点できるようになるまで時間がかかる科目です。

文章を読み解く力を身につけるには、問題文にアンダーラインを引いたり、問題文を「図に描く」ことが有効であり、読み落としの防止にもつながります。

50のおっさんがまとめる「権利」

正直権利は、宅建業法や法令上の制限に比べ得点に結びつきにくい科目です。

権利で取れない分を、宅建業法や法令上の制限でカバーするといったイメージが分かりやすいでしょう！

つまり、権利が取れたら言うことないのですが、そもそも点が取れませんので、あまり深追いしない方が良いと言えます。

但し、最低限度の学習は必要と言えます。決して捨ててはいけません。